分期買房地產(chǎn)商一直不交房可以退房嗎
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如果經(jīng)過購房者催告后，超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期的，可以起訴退房，解除合同，并要求對方承擔違約責任。我國法律規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者是當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。
一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當中對于延期交房時間長短不同處理的規(guī)定)，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。可以要求退房的情形有：第一，開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。第二，開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。第三，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。第四，無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。第五，實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。第六，房屋質(zhì)量不合格。第七，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。第八，房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴重影響使用。第九，開發(fā)商把房子抵押。
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買房交定金一直不簽名可以退嗎不可以。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。所以買房交了定金沒簽字是不能退定金的。
2021.02.13 289 -
商品房延期交房可以退房嗎商品房延期交房的購房者可以退房。但在退房前需要先對開發(fā)商進行催告； 如果催告后開發(fā)商在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房者可以要求解除購房合同退房，并且這種情況退房的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。
2021.04.27 182 -
開發(fā)商逾期交房可以不退房嗎？開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按照合同約定的交房時間交付商品房，如逾期交付的，應(yīng)當承擔逾期交付的違約責任，根據(jù)逾期情況及合同約定，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，但當事人另有約定的除外。
2020.11.06 248
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延期交房可以直接退房嗎
延期交房的，買方可以催告出賣方及時交付房屋，催告之后三個月還不交付房屋的，買方可以因此在三個月內(nèi)行使其解除權(quán)來退房。如果延期交房只是延期了不到三個月的不能因此而退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，
2022-07-12 15,340 -
已買的商品房不交房可以要求退房嗎
看一下購房合同如何約定的，可以主張違約金賠償，也可以起訴解除合同要求退房，如需委托律師介入可以聯(lián)系我
2022-10-22 15,340 -
買房時開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證, 在開發(fā)商那買房, 可以直接找開發(fā)商
現(xiàn)在的房展會很多，比如在北京，每隔兩個月左右就會有一個大型的房展會。房展會既是開發(fā)商推介項目、展示實力的商業(yè)行為，也是購房者了解房屋信息的一種渠道。這是一種供需面的交易方式。在房展會上，參展的項目多為
2022-03-05 15,340 -
房貸一直不下來可以退房嗎
買房子貸款辦不下來可以退房。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示不履行主要債務(wù)； (三)當事人一方遲延履行主要
2022-05-15 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
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買的期房可以退房嗎購買期房，存在一定的法律風險，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購買期房后，如果購房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購房者就可以向開發(fā)商提出
720 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
