房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中哪些是不得轉(zhuǎn)讓的？
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、依法收回土地使用權(quán)的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有上述情形之一的，一律認(rèn)定為無(wú)效。
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(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，存在以下情形的房地產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，未支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)的。 2、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以下的。 3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 4、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。
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哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓下列幾種不動(dòng)產(chǎn)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的：用轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)，不符合《房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件；由司法行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律裁定決定查封或者限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；依據(jù)法律收回土地使用權(quán)的：沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他共有人書(shū)面批準(zhǔn)的；土地的所有權(quán)
2022.04.12 661 -
房屋轉(zhuǎn)讓條件以及不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有哪些一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件有： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū); 2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的
2020.09.05 181 -
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有哪些不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （
2020.06.10 206
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不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的
2022-04-27 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓, 不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的
2022-04-10 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的
2022-04-18 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:10
轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一般情況下，雙方當(dāng)事人交付之后，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對(duì)于特殊的動(dòng)產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車來(lái)說(shuō)，雙方當(dāng)事人需要辦理登記手續(xù)，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,054 2022.04.17 -
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股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別股權(quán)變動(dòng)存在兩種形態(tài)。一是股權(quán)轉(zhuǎn)移，比如股權(quán)繼承和股權(quán)遺贈(zèng)。它屬于被繼承人或遺贈(zèng)人死亡這一不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的法律事件引起的股權(quán)變動(dòng)。另一種是常見(jiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，它是出讓方和受讓方基于合意實(shí)施的法律行為，引起的股權(quán)變動(dòng)。 股權(quán)轉(zhuǎn)移，除非章程
2,515 2022.04.17
