二手房土地使用年限多少
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了解該二手房的土地使用類型，是商業(yè)用地、工業(yè)用地，還是住宅用地，不同類型的用地，其產(chǎn)權(quán)年限都不一樣。 土地使用年限要從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算起，住宅的土地使用年限最長(zhǎng)為70年！年限是影響房?jī)r(jià)的重要條件，同時(shí)也會(huì)影響按揭貸款年限，如果房齡太舊，部分銀行會(huì)拒絕辦理貸款，所以千萬(wàn)要在購(gòu)買前核實(shí)清楚。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地七十年； 2、工業(yè)用地五十年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； 5、綜合或者其他用地五十年。
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二手房的土地使用年限取決于土地性質(zhì)，是由開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)的土地使用年限決定的，具體需根據(jù)房屋類型來(lái)計(jì)算。二手房交易過(guò)戶不影響也不改變土地的使用年限，最高年限減去受讓時(shí)已過(guò)年限即可。
公司廠房土地使用年限是50年，土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
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二手房的土地使用年限如何算二手房的土地使用年限的計(jì)算是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日算起，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。
2020.06.04 178 -
商用房土地使用年限是多少年商住樓的土地使用年限是居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。所謂商住樓是指商業(yè)和住宅兼而有之的建筑，商住樓是在其中的住宅部分，而不是在商業(yè)部分。
2020.05.15 205 -
房屋土地使用年限是多少年房屋土地使用年限是：住宅用地房屋全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地房屋全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂(lè)用地房屋全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2021.03.03 126
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二手房土地使用年限是多少
一、土地使用權(quán)年限的界定： 根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地4
2022-07-11 15,340 -
二手房土地使用年限是多少呢
土地使用權(quán)主要的兩種獲得途徑分為，一是，出讓土地使用權(quán);二是，劃撥土地使用權(quán)。 （1）土地使用權(quán)出讓：是指國(guó)家以土地者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出
2022-07-10 15,340 -
二手房土地使用權(quán)證多少年
目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時(shí)間之差。 想要購(gòu)買二手房，只需按照以下流程操作即可： 1、買房查詢信息，實(shí)地看房： 通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與
2022-03-28 15,340 -
土地使用證年限是多少年的房屋土地使用年限
房子土地使用年限的相關(guān)規(guī)定如下： 1、居住用地七十年。 2、工業(yè)用地五十年。 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。 5、綜合或者其他用地五十年。 房子產(chǎn)權(quán)到期
2022-06-02 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
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私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,954 2022.04.15
