土地使用權(quán)出讓拍賣如何讓具體實(shí)施？
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市和區(qū)（縣）二級(jí)成立土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣辦公室，具體組織實(shí)施招標(biāo)拍賣工作。其中，區(qū)（縣）招標(biāo)拍賣辦公室，負(fù)責(zé)編制本行政區(qū)域內(nèi)土地招標(biāo)拍賣計(jì)劃，確定招標(biāo)拍賣地塊，組織、協(xié)調(diào)土地招標(biāo)拍賣等有關(guān)事項(xiàng)。區(qū)（縣）房地局負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的制訂，發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)，接受咨詢等事務(wù)性工作。市土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣辦公室對(duì)本市土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。
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拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
通過出讓取得土地使用權(quán)的稅費(fèi)是：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅稅率一般為5%；教育費(fèi)附加、契稅稅率一般為3%；企業(yè)所得稅稅率一般為25%；并以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額計(jì)算土地增值額按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。
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國有土地使用權(quán)如何出讓國有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1.招標(biāo)出讓。 2.拍賣出讓。 3.協(xié)議出讓。協(xié)議出讓是指出讓方和受讓方通過協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致而出讓土地使用權(quán)的行為。
2020.02.03 212 -
集體土地使用權(quán)能否出讓、轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)經(jīng)審批能出讓、轉(zhuǎn)讓。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)僅能出讓、轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2020.03.15 241 -
土地使用權(quán)出讓方式具體有哪些土地使用權(quán)出讓方式有掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓四種。土地出讓應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
2020.01.18 139
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如何處理拍賣出讓的土地使用權(quán)
拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時(shí)間、公開場合，在土地管理部門授權(quán)的拍賣主持人的主持下，競投者按規(guī)定的方式應(yīng)價(jià)，由出價(jià)最高者獲得土地使用權(quán)的行為。凡經(jīng)營性、營利性項(xiàng)目用地一律以招標(biāo)或拍賣的方式出讓。
2021-06-03 15,340 -
拍賣出讓土地使用權(quán)過戶
拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時(shí)間、地點(diǎn)、利用公開場合由政府的代表者—土地行政主管部門主持拍賣指定地塊的土地使用權(quán)，由拍賣主持人首先叫出底價(jià)，諸多的競投者輪番報(bào)價(jià)，最后出最高價(jià)者取得土地使用權(quán)。
2022-10-24 15,340 -
什么是出讓土地使用權(quán)拍賣？
土地使用權(quán)出讓包括招標(biāo)、拍賣、協(xié)議三種方式。拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時(shí)間、公開場合，在土地管理部門授權(quán)的拍賣主持人的主持下，競投者按規(guī)定的方式應(yīng)價(jià)，由出價(jià)最高者獲得土地使用權(quán)的行為。
2022-10-24 15,340 -
土地使用權(quán)是否要拍賣出讓
拍賣出讓土地使用權(quán)的全稱是拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓方在指定時(shí)間和地點(diǎn)發(fā)布拍賣公告進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)競價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。出讓人應(yīng)至少在拍賣開始前20天，在土地有形市場或指定場所、媒體上
2021-11-29 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
