小產(chǎn)權(quán)房有土地使用權(quán)嗎
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小產(chǎn)權(quán)房沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證，不能進(jìn)行買賣或抵押。房屋使用包括土地使用年限，房屋本身使用年限。通常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)，是指土地的使用年限，大產(chǎn)權(quán)房的使用年限有70年50年和40年。是指開發(fā)商繳納的土地使用年限。
《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 （《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
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小產(chǎn)權(quán)房，有土地使用證嗎小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得土地使用證。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：
2020.08.13 483 -
買小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎買小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證。 所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 它并不是一個(gè)法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的
2020.02.29 210 -
小產(chǎn)權(quán)房要土地使用證嗎？小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證不是個(gè)人的，歸集體所有，個(gè)人也不可以隨意的對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房人在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，要注意相關(guān)事項(xiàng)，避免自己的財(cái)產(chǎn)受到任何的損失。
2020.02.04 145
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買小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不論是哪一年的，都會(huì)有土地證，但是土地證的權(quán)屬是集體的，雖然有可能在某個(gè)人的手里，但是法定不歸某個(gè)人，也不能分給每一戶去登記一個(gè)單獨(dú)的土地證，只能是集體所有，也會(huì)歸屬集體保管，權(quán)屬歸屬集體，所
2021-06-04 15,340 -
土地使用證小產(chǎn)權(quán)嗎？
1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人，持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí)，要具有地上建筑物、其
2022-05-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒有土地使用證?
小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證，購(gòu)房合同不會(huì)在國(guó)土房管局備案，所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！斗课莸怯涋k法》第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)不得登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可證、
2021-11-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證有效期嗎
小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證，故其無(wú)土地使用證有效期。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到
2022-05-04 15,340
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無(wú)形資產(chǎn)的。企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
