延期交房違約金違約金標準的規(guī)定是什么
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延期交房違約金的標準是一般按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間確定，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約金的，依據(jù)合同約定的金額確定。
《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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延期交房違約金的標準主要根據(jù)當事人之間的約定進行。當事人之間事先可以在合同中關(guān)于違約金進行約定，違約情形發(fā)生后，如果損失低于或高于違約金的，當事人可以根據(jù)實際的情況請求提高或降低違約金。
延期交房違約金的標準沒有具體準確的數(shù)額。開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的狀況，如果購房人已經(jīng)與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同當中，已經(jīng)對延期交房的違約金數(shù)額進行了約定，那么購房人可以按照合同已經(jīng)約定的數(shù)額要求進行開發(fā)商延期交房的違約金賠償。
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延期交房違約金標準逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承
2022.11.07 184 -
延期交房違約金標準逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承
2021.01.29 265 -
延期交房的違約金標準延期交房的違約金首先以合同約定為準。購房合同中雙方當事人可以約定延期交房的違約金。如果沒有約定，則以逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合
2020.01.05 186
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延期交房違約金標準是什么
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗
2022-11-08 15,340 -
延期交房違約金標準
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付
2022-08-10 15,340 -
延期交房的違約金標準
延期交房屬于一種違約行為，購房人可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，通常在購房合同中約定支付一定金額的違約金或者違約金計算方法。 違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： (1)買家逾期付款的，按
2022-11-16 15,340 -
什么是違約金的定義及延期交房逾期交房違約金
違約金（penalbond）是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履
2022-04-03 15,340
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延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
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逾期違約金標準是什么逾期違約金標準是什么 逾期違約金的賠償標準為： 1、當事人不履行或不適當履行債務(wù)時，可以按合同約定的逾期賠償規(guī)定，給付對方一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)； 2、若合同中沒有約定法定的原則，一般情況下，按照同期銀行貸款利率為準。合同違約
1,772 2022.04.15 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應(yīng)當支付的違約金的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時候進行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達成補充約定的，那么就按照雙方達成的約定來執(zhí)行。因為這是屬于當事人
614 2022.06.01
