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公積金怎么抵扣月供

2022-05-28 19:10

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專業(yè)分析:

這種情況叫做“逐月還貸”(月沖),就是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金,劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中,用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。住房公積金沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的,當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金,另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

一、直接去住房公積金管理中心辦理即可。使用個人住房公積金貸款在還款日扣款時,首先進行內(nèi)扣還款(使用個人住房公積金賬戶余額扣款),內(nèi)扣金額不足當(dāng)月還款本息的,系統(tǒng)生成批扣文件(轉(zhuǎn)至綁定銀行卡還款),由委托銀行進行扣款。日期不固定的原因,主要是還款日在月末月初的,正好在中心月結(jié)業(yè)務(wù)辦理期間,由此后延的扣款業(yè)務(wù)不會對您產(chǎn)生不良影響。公積金抵扣月供,就是常說的公積金沖還貸。 二、公積金抵扣月供方式有兩種:一是一次性還款法,是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。二是逐月還款法,是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

覃程律師

湖北五經(jīng)律師事務(wù)所

公積金月供扣除方法如下:第一種是一次性還款法,是指每年從受托銀行提取一次住房公積金的賬戶余額,一次性沖抵貸款本金,并根據(jù)剩余的貸款本金重新計算,每月還款金額沖抵貸款后的還款期。還有一種是按月還款的方式,是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當(dāng)月貸款本息的還款方式。

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