不動(dòng)產(chǎn)抵押登記處理?xiàng)l件需要具備什么
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申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記需要滿足以下條件： (一)合法擁有房地產(chǎn)權(quán); (二)房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況; (三)抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同書(shū); (四)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，已經(jīng)其產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)同意; (五)共有房地產(chǎn)已取得其他共有人的同意; (六)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
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網(wǎng)上預(yù)約：登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索抵押權(quán)登記，選擇相關(guān)內(nèi)容;登錄;填寫(xiě)相關(guān)信息;填寫(xiě)申請(qǐng)表;然后在預(yù)約的時(shí)間到預(yù)約的地點(diǎn)取號(hào)后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出書(shū)面申請(qǐng)；受理人員查驗(yàn)登記范圍、申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料。對(duì)于符合受理?xiàng)l件的，予以受理，當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)人出具受理憑證；申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取結(jié)果（可郵寄）等。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對(duì)人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
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為什么動(dòng)產(chǎn)抵押不需要登記動(dòng)產(chǎn)抵押是需要登記的。動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)生效，但是未經(jīng)登記，不能對(duì)抗善意第三人。所謂的善意第三人，通常是指不知情的人。舉個(gè)例子，甲乙簽訂抵押合同，抵押物是汽車，但是丙不知情（善意第三人），乙又把汽車賣給丙，那汽車就是丙的了，甲
2021.12.13 2,097 -
抵押型房產(chǎn)需要具備什么條件？房產(chǎn)設(shè)定抵押需要的條件： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通； 2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲； 3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源的等。
2021.02.01 200 -
抵押不動(dòng)產(chǎn)需要登記嗎不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書(shū)面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記，否則即使拿到對(duì)方的房產(chǎn)證該抵押也是無(wú)效的，遇有對(duì)方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。
2021.01.22 220
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房產(chǎn)抵押登記需要具備哪些條件
申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記需要滿足以下條件： (一)合法擁有房地產(chǎn)權(quán)； (二)房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況； (三)抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同書(shū)； (四)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，已經(jīng)其產(chǎn)
2022-05-02 15,340 -
民間借貸房產(chǎn)抵押登記需要具備什么條件？
1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)。 2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及
2022-05-19 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記備案需要什么材料？
1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)登記詢問(wèn)表(原件); 2.申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件); 3.房地產(chǎn)權(quán)證(原件); 4.主債權(quán)合同(原件); 5.房地產(chǎn)抵押合同(原件); 6.議價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告(
2022-07-01 15,340 -
為什么房產(chǎn)抵押登記不需要房產(chǎn)登記備案
貸款部門經(jīng)手，出具抵押合同，然后去房管局做抵押
2022-10-24 15,340
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01:08
不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的，申請(qǐng)人需要攜帶以下材料，且申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的申請(qǐng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： 1、登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)
1,138 2022.04.25 -
01:02
考律師證需要具備什么條件考律師證需要具備的條件有： 1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，具備完全民事行為能力，擁護(hù)《中華人民共和國(guó)憲法》，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；品行良好；取得高等院校法學(xué)專業(yè)專科以上學(xué)歷或者同等專業(yè)水平，以及高等院校非法學(xué)專業(yè)本科以上學(xué)歷的人； 2、沒(méi)有以
72,841 2022.04.15 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
