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提前解除房屋租賃合同法律規(guī)定是什么

2022-10-18 09:36

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有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

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廣東律參律師事務(wù)所

提前解除房屋租賃合同法律規(guī)定有:雙方協(xié)商一致的;承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的;承租人擅自轉(zhuǎn)租的;承租人未依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的;承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的;不定期租賃的;租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的;存在不可抗力的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同: 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; 5、公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; 6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 7、故意損壞承租房屋的; 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同: 1、承租人已建有或購有房屋,無需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí); 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市; 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn),出租人拒不進(jìn)行修繕的。

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