租房時(shí)交了定金如果沒(méi)有簽訂定金合同，你可以以無(wú)法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿(mǎn)16周歲不滿(mǎn)18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待)。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋 3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無(wú)效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

簽訂合同定金可以退，但是需要滿(mǎn)足一定條件。簽訂合同后如果因?yàn)槭帐芏ń鹨环降脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，則定金是可以退的；并且因?yàn)槭帐芏ń鹨环降脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。