拆遷安置房如何辦理
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申請安置房需要具備的條件是： 1、申請人是被拆遷房屋的所有權人； 2、申請人在拆遷補償中選擇了房屋產(chǎn)權調(diào)換； 3、申請人是無房住戶、住房困難戶、危房困難戶、住房特困戶。
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拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件： 1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上； 3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為； 4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押； 5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力； 6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結清的住房公積金貸款。
一、房產(chǎn)證辦理流程： （一）提供所需材料 （二）進行產(chǎn)權登記 （三）契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 （四）注意事項：保證合同、測繪報告等各個憑證的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項、日期等一致無誤。 二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。
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2020.05.30 302
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2022-09-04 15,340
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