法院向住宅主提交裁定書，但凍結(jié)后，凍結(jié)前不通知住宅主。也就是說，法院凍結(jié)房地產(chǎn)后，通知住宅主，但不一定是本人，法律規(guī)定需要通知本人和成年人。法院檢查程序：1、法院向國土房地產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》和附帶的法律文件。2、事務(wù)人員向國土房地產(chǎn)部門出示法院工作證明書，分為以下不同情況辦理檢查手續(xù)：（1）檢查目標(biāo)物發(fā)行房地產(chǎn)證明書時(shí)，應(yīng)提交國土房地產(chǎn)局檔案室發(fā)行的檢查表。（2）被檢查的目標(biāo)物為預(yù)售商的，必須提交房地產(chǎn)交易所發(fā)行的該預(yù)售商社的交易狀況表和該大樓的明細(xì)表。（3）被檢查的目標(biāo)物為土地，首先應(yīng)向國土房地產(chǎn)局檔案室查明該土地權(quán)利情況，提交檢查書的書面結(jié)果。3、國土房地產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行檢查處理。

《民事訴訟法》第245條，人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。對(duì)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。