房屋土地證到期后如何計(jì)費(fèi)續(xù)期？
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可將此類(lèi)土地使用性質(zhì)為＂國(guó)有劃撥＂的房產(chǎn)視同為70年使用權(quán)到期的房產(chǎn)，將這種房子土地使用性質(zhì)由＂劃撥＂轉(zhuǎn)為＂出讓?zhuān)⑿枰Ц兜馁M(fèi)用視同為現(xiàn)在的商品房在70年使用權(quán)到期后續(xù)期需支付的費(fèi)用，就可以明白使用權(quán)到期后需要制服的續(xù)期費(fèi)用的多少了？這個(gè)支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)面積是以土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，不是房產(chǎn)的建筑面積.＂國(guó)有劃撥＂轉(zhuǎn)＂國(guó)有出讓?zhuān)ⅲ瑢幉ǖ木唧w費(fèi)用如下:土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi):市區(qū)一類(lèi)733/㎡二類(lèi)603/㎡三類(lèi)421/㎡四類(lèi)243/㎡五類(lèi)142/㎡六類(lèi)108/㎡鄞州區(qū)180----240/㎡（一般是240/㎡）
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房屋的土地使用權(quán)到期后，房屋可以繼續(xù)使用同時(shí)可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅土地使用權(quán)到期不等于住宅所有權(quán)到期，住宅所有權(quán)是永久的。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。 在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。 續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算目前在我國(guó)并沒(méi)有明確的計(jì)算方式計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)目前的規(guī)定是繳納占房?jī)r(jià)總額約三分之一的土地出讓金。但根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
2021.04.29 253 -
房屋土地使用權(quán)到期后誰(shuí)來(lái)交續(xù)期費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為 40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)由土地的使用人交納。
2021.02.19 287 -
土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期的程序是： 1.續(xù)期申請(qǐng)的提出：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。 2.續(xù)
2021.04.24 538
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房屋土地證到期后如何計(jì)費(fèi)續(xù)期
可將此類(lèi)土地使用性質(zhì)為＂國(guó)有劃撥＂的房產(chǎn)視同為70年使用權(quán)到期的房產(chǎn)，將這種房子土地使用性質(zhì)由＂劃撥＂轉(zhuǎn)為＂出讓?zhuān)⑿枰Ц兜馁M(fèi)用視同為現(xiàn)在的商品房在70年使用權(quán)到期后續(xù)期需支付的費(fèi)用，就可以明白使用權(quán)
2022-07-15 15,340 -
房屋土地證到期后怎么計(jì)費(fèi)續(xù)期呢？
可將此類(lèi)土地使用性質(zhì)為＂國(guó)有劃撥＂的房產(chǎn)視同為70年使用權(quán)到期的房產(chǎn)，將這種房子土地使用性質(zhì)由＂劃撥＂轉(zhuǎn)為＂出讓?zhuān)⑿枰Ц兜馁M(fèi)用視同為現(xiàn)在的商品房在70年使用權(quán)到期后續(xù)期需支付的費(fèi)用，就可以明白使用權(quán)
2022-07-17 15,340 -
房屋土地使用權(quán)證到期后誰(shuí)來(lái)交續(xù)期費(fèi)？
房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)由土地的使用人交納。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限
2022-06-07 15,340 -
房屋土地使用權(quán)到期后誰(shuí)來(lái)交續(xù)期費(fèi)
房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)由土地的使用人交納。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限
2022-05-12 15,340
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01:02
租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說(shuō)，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,572 2022.04.17 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
