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二手房貸款要滿足什么條件?

2022-06-02 10:42

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貸款買二手需要滿足以下條件: 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協(xié)議; 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款; 5、同意以所購房屋作為抵押物,或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物,或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 6、貸款行規(guī)定的其他條件。 《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

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二手房過戶需要滿足以下的3個條件:1、二手房房屋所有權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的,人民政府批準(zhǔn)出售;2、二手房如果屬于非居住用途的,還要和區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同,補(bǔ)交土地出讓金;3、二手房如果仍用于居住的,雖然不用簽土地使用權(quán)出讓合同,但要交土地收益金。

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