已出租財產抵押時應該注意什么問題
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抵押人若將已出租財產進行抵押，應當書面告知承租人。 要注意的是： 第 一、這里的告知方式是要式的，即需以書面形式。 第 二、抵押人只需告知承租人即可，無需征得承租人的同意。 第 三、抵押合同成立后，原租賃合同繼續(xù)有效，出租人與承租人之間訂立租賃合同，形成租賃權利義務關系，只要是合法的，就應受法律保護。
根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定： 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。 但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的； (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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第一、這里的告知方式是要式的，即需以書面形式。第二、抵押人只需告知承租人即可，無需征得承租人的同意。第三、抵押合同成立后，原租賃合同繼續(xù)有效，出租人與承租人之間訂立租賃合同，形成租賃權利義務關系，只要是合法的，就應受法律保護。
抵押人若將已出租財產進行抵押，應當書面告知承租人。要注意的是：第一，這里的告知方式是“要式”的，即需以書面形式。第二，抵押人只需告知承租人即可，無需征得承租人的同意。第三，抵押合同成立后，原租賃合同繼續(xù)有效，出租人與承租人之間訂立租賃合同，形成租賃權利義務關系，只要是合法的，就應受法律保護。
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