自己辦理土地證, 房產(chǎn)證
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這種情況大部分屬于開發(fā)商先為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證、但未辦理土地證，需要開發(fā)商到國土部門申請出讓地竣工驗收合格后會同業(yè)主提供如下資料，到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記： 1）申請書（由不動產(chǎn)登記中心提供） 2）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、開發(fā)公司） 3）委托書 4）土地竣工驗收表、土地竣工測量圖 5）購房花名冊（由開發(fā)商提供） 6）土地總證原件及檔案復(fù)印件 7）市房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖 8）土地分棟測量圖、房產(chǎn)總證或房屋測量報告 9）房產(chǎn)證分戶原件 10）購房合同、契稅發(fā)票
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房產(chǎn)證和土地使用證不是一個人的時候以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)，同時需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
辦理房產(chǎn)證流程如下。具體流程為：1、購房者需要到房管局辦理登記；2、填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》；3、購房者需要提供詳細(xì)的測繪表；4、購房者應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證等；5、購房者需要繳納公共維修金與契稅等費(fèi)用；6、到房產(chǎn)交易中心提交申請；7、到指定窗口領(lǐng)取。
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房產(chǎn)證能否自己辦理可以自己辦理的，私人房屋要辦理房產(chǎn)證的，申請人可以到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，經(jīng)審查符合登記條件的，會給申請人房產(chǎn)證。
2021.03.08 403 -
怎么自己辦理房產(chǎn)證(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 (二)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。 (三)拿測繪圖(表)。 (四)領(lǐng)取相關(guān)文件。 (五)繳納公共維修基金、契稅。 (六)提交申請材料。 (七)按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.12 274 -
房產(chǎn)證是自己的名字土地證不是自己的名字買1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、
2020.07.12 246
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土地自己的房子能辦理房產(chǎn)證嗎
買個人宅基地蓋的房子能辦自己的房產(chǎn)證。但注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法
2022-04-26 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，自己買的房子可以辦理土地證嗎？
沒有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費(fèi)沒有繳齊導(dǎo)致
2022-04-16 15,340 -
新買的房子能自己辦理土地證嗎？
新房土地證是可以自己辦理的。 1、我國現(xiàn)在實行的是房地分離的辦證方法。這源于我國土地皆歸國家的政策。因此當(dāng)你購買了房屋，辦理了房產(chǎn)證后，房屋的產(chǎn)權(quán)就歸你了。但該房所占據(jù)的土地的權(quán)仍屬國家，只是國家將這
2021-06-15 15,340 -
房產(chǎn)證辦理土地證
房產(chǎn)證辦理土地證：1、房地產(chǎn)權(quán)證辦好后，要辦理國有土地使用證。2、以下是基本流程和所需材料：首先須由小區(qū)原開發(fā)建設(shè)單位攜該小區(qū)的國有土地使用證及規(guī)劃證、地形圖等資料辦理土地分割備案登記手續(xù)。土地分割備
2022-04-11 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
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土地確權(quán)證怎么辦理土地確權(quán)證辦理流程如下： 1、當(dāng)?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告； 3、提出申請及申報土地； 4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有
3,539 2022.05.11
