房產(chǎn)抵押貸款需注意什么
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1、房地產(chǎn)抵押以借款人的名義需要房地產(chǎn)。如果第三個人共用它，它必須發(fā)布一個聲明，所有者同意抵押。 2、在婚姻關(guān)系證明中，如果有離婚，就必須提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果離婚是未婚，要離婚后沒有再婚的證明，提供。 3、有必要弄清楚這筆貸款的用途。抵押貸款一般用于裝修、大額耐用消費品和其他消費品購買行為研究。如果消費者非法使用抵押資金，他們可能會被銀行收回，因此消費者應(yīng)該注意政策風(fēng)險。 4、沒有還清貸款的房子無法申請抵押貸款。也就是說，如果房子仍然處于抵押狀態(tài)，房子的抵押權(quán)實際上就在銀行手里。雖然借款人有使用權(quán)，但他沒有完全的產(chǎn)權(quán)，他不能再申請抵押貸款了。 5、小產(chǎn)權(quán)房沒有處理房地產(chǎn)抵押的權(quán)利。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實際上是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果它面臨政策性的土地規(guī)劃，就會面臨被浪費的可能性，所以金融機構(gòu)就不允許這種抵押。
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房產(chǎn)抵押貸款需要注意借款人應(yīng)為具備完全民事行為能力中國公民、貸款的用途應(yīng)明確合法、借款人具備還款意愿與還款能力、借款人信用良好等諸多申請貸款時需要具備的條件。
房產(chǎn)抵押貸款需要注意以下問題： 1、有的房產(chǎn)不能用來抵押貸款； 2、銀行對于房產(chǎn)的價值，并不是以房產(chǎn)的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評后給出的評估值為準的； 3、銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應(yīng)的收款處； 4、房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立。
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辦房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題抵押房產(chǎn)辦理貸款的注意事項是：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問題；某些特定房產(chǎn)不能按市場價值評估的資產(chǎn)問題；需單獨評估計算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問題；增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵
2020.02.07 146 -
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2020.08.18 198
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房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么
1、選擇正規(guī)的中介公司。若自己怕麻煩，找貸款中介時應(yīng)注意查看其規(guī)模和是否有正規(guī)資質(zhì)。貸款中介公司雖然不像銀行一樣需要特許經(jīng)營，但其申辦咨詢和代理業(yè)務(wù)需有工商、稅務(wù)等部門頒發(fā)的許可登記證，貸款者選擇中介
2022-07-28 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么?
1、注意有的房產(chǎn)不能用來抵押目前常見的不具有抵押貸款申請資質(zhì)的房產(chǎn)有以下的五類：、老舊小的二手房、已購公房和在按揭房及未到5年的。2、房產(chǎn)價值的評估標準銀行對于房產(chǎn)的價值，并不是以房產(chǎn)的市值為準，而是
2022-08-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款需注意什么問題
銀行在辦理房屋抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加
2021-04-02 15,340 -
個人房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么
若是銀行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評估現(xiàn)
2022-04-13 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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6,036 2021.04.25 -
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
