公租房承租人死亡能否繼續(xù)承租？
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《合同法》第234條規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。依據(jù)該規(guī)定，與承租人生前共同居住的人雖然不是合同當事人，但在承租人死亡之后，其有權要求繼續(xù)租賃該房屋，其目的在于保護共同居住的一方的居住權。依據(jù)《合同法》第234條的規(guī)定，共同居住的人享有租賃權必須符合兩個條件： 第一，承租人在房屋租賃期間死亡。承租人在房屋租賃期間死亡，是指承租人在租賃期限屆滿之前便去世。如果租賃期限屆滿后承租人才去世，則不存在繼續(xù)履行租賃合同的問題。在租賃期間內承租人死亡的，由于租賃合同尚未到期，此時允許共同居住人繼續(xù)履行合同，只要共同居住人繼續(xù)按照合同約定的價款交付租金，則并不損害出租人的利，因此應當維持合同的效力。 第二，必須是與承租人生前共同居住的人，不限于配偶、子女，還應當包括與其共同居住的其他親屬，以及其他不具有親屬關系的共同居住人（例如長期共同居住的人）。共同居住人的租賃權在合同期限內可以繼續(xù)履行，但是在合同期限屆滿之后，如果雙方當事人沒有就合同的續(xù)期達成一致的，則租賃合同因期限屆滿而終止?！冻凶夥课葑赓U合同司法解釋》第19條規(guī)定，承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。
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公房的承租權是不能繼承的。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后，由于人們尚有觀念，認為分配給自己的房子就是自己的財產，很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女；也有的人在老人去世后爭奪老人承租的公房。事實上，從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產，個人不能通過立遺囑的方式留給任何人。
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公租房承租人死亡公房承租人死亡時，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應予同意。協(xié)商不一致的，出租人應當從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： (1)原承租人的配
2021.04.16 339 -
公房承租人死亡其家人能續(xù)租么公房承租人死亡的，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。
2020.07.09 265 -
公房承租人死亡其家人能續(xù)租嗎公房承租人死亡生前與其共同居住的家人能續(xù)租，可以與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人；生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃原住房的，可以通過協(xié)商繼續(xù)該租賃使用權益，與出租人另行簽訂房屋租賃合同。
2021.03.02 194
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承租公房承租人死亡后原承租人能否繼續(xù)履行租賃合同的效力
承租公房不能繼承，根據(jù)《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項，及房屋土地資源管理局《關于貫徹實施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可
2022-05-01 15,340 -
承租人死亡,租賃合同能否繼承
1、承租人死亡，租賃合同不能繼承。 2、承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同繼續(xù)承租。 3、生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃該房的，可以與出租人協(xié)商另
2022-07-19 15,340 -
公房承租人死亡后子女是否可以繼續(xù)承租
這個問題實際是承租權問題。 按照上海市房屋租賃條例第四十一條:公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常
2022-03-18 15,340 -
公租房承租人死亡可否繼續(xù)履行租賃合同
下列情形的共同居住人也有權利要求繼續(xù)履行公房租賃合同： 1、本市暫無常住戶口，因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房
2022-06-27 15,340
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財產，公租房的所有權屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權的繼承。一般來說，公租房承租權可以
2,036 2022.04.17 -
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公租房老人去世子女能續(xù)租嗎公租房老人去世，子女是可以續(xù)租的。具體如下：公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口
11,415 2022.04.17 -
01:10
租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災預防的義務，以及引起火災的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調查；如果房東沒有履行此義務，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務，但是，雙
2,823 2021.04.25
