賣房時需要注意的問題有哪些
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賣房時的注意事項： 1、簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產(chǎn)權(quán)問題，確認產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。 2、文字表述要清晰、準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任及中介費用要明確。 3、房屋內(nèi)部設(shè)施的種類、付款方式、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任、交房時間、物業(yè)費、水等要明確約定。 4、房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。 5、必須在合同中要求明確各種稅費如何分擔(dān)，根據(jù)國家規(guī)定買賣雙方在二手房交易過程所承擔(dān)的稅費不同。
在一手房購買中，根據(jù)法律規(guī)定與相關(guān)實務(wù)，驗房時主要需要注意的情形為： 1、查驗房屋是否經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格，若未竣工驗收合格，買受人可以拒絕收房； 2、交付時開發(fā)商是否具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，若不具備此兩份文件，買受人同樣可以拒絕收房； 3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施是否具備使用條件； 4、按照買賣合同的約定，是否存在變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸等情形，而未通知買受人； 5、交付的時間是否符合買賣合同的約定，若存在遲延交房，是否可以追究開發(fā)商遲延交房的違約責(zé)任； 6、工程測繪的房屋面積差異是否符合買賣合同的約定，若不符合的，可以按照買賣合同的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。 7、最后，要注意按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄。
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賣房簽約有哪些需要注意的問題賣房簽約需要注意的問題： 1、房屋基本情況； 2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)情況； 3、定好成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式； 4、對房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況進行承諾； 5、約定房屋交付時間； 6、違約責(zé)任。
2021.01.09 150 -
賣房要注意哪些問題？賣房過程中對于賣房者來說應(yīng)該注意的問題： 1、定價技巧。 2、定金技巧。 3、簽約技巧。 4、用印。 5、完稅。 6、過戶。 7、支付尾款。
2020.04.27 266 -
賣房合同需要注意哪些問題賣房合同注意的問題： 一、注意交易房屋的權(quán)屬情況； 二、注意審查房屋價款、其他費用及傭金； 三、必須對付款方式進行明確、具體的約定； 四、注意對交房情況進行嚴格審查。
2020.11.01 229
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二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將
2022-01-24 15,340 -
公司產(chǎn)權(quán)的房子賣出需要注意什么問題, 賣房時需要注意的問題有哪些
先要確定房子是全產(chǎn)權(quán)的，如果是部分產(chǎn)權(quán)的，需要補交一定的價款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時還需要繳納一定的土地出讓金。 再確認公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認是不是有查封情況。
2022-04-08 15,340 -
買賣房改房時需要注意哪些問題?
1、購買房改房的對象為中低收入者，但很多房改房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過大導(dǎo)致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批
2022-05-03 15,340 -
驗房時有哪些需要注意的問題
驗房時需要注意的問題： 1、查驗房屋是否經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格，不合格的，買受人可以解除合同； 2、檢查道路、電梯、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施是否具備使用條件； 3、檢驗房屋面積是否符
2022-05-11 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
