承租人合同解除有哪些問題
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具有以下情形之 一，承租人享有合同解除權(quán)： 1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押等非因承租人原因致使租賃物無法使用； 2、房屋部分或者全部因不可歸責(zé)于承租人的事由毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、租賃物危及承租人的安全或者健康。根據(jù)《民法典》第七百二十九條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
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當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)承租人享有解除權(quán)： 1.租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。 2.租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 3.租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。 4.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 5.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的。
提前解除租賃合同要注意： 1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件。 2、租房押金不能直接扣除。 3、房東的法律權(quán)益，承租人致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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合同解除后出現(xiàn)哪些問題合同解除后出現(xiàn)的問題： 1、解除合同雙方當(dāng)事人將來履行相接受履行的義務(wù)。 2、合同解除不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。 3、合同解除不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
2021.04.27 185 -
合同解除要注意哪些問題？1、為避免合同的履行風(fēng)險(xiǎn)，掌握解除合同的主動(dòng)權(quán)，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以對(duì)合同履行過程中哪些事實(shí)的出現(xiàn)可以導(dǎo)致合同解除的問題進(jìn)行事先的約定。 2、在合同的履行過程中，如果確實(shí)出現(xiàn)一些不利于合同履行的客觀情況，或當(dāng)事人確實(shí)不愿再履行合同而又不
2021.03.23 252 -
承租人解除合同的情形有哪些有下列情形： 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的。 2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 3、因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，以致承租人無法對(duì)標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)的。
2021.02.16 244
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解除租賃合同裝修承租人裝修合同問題
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時(shí)，雙方對(duì)已形成附加
2021-11-16 15,340 -
承租人有哪些合同解除權(quán)
具有以下情形之 一，承租人享有合同解除權(quán)： 1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押等非因承租人原因致使租賃物無法使用； 2、房屋部分或者全部因不可歸責(zé)于承租人的事由毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同
2022-06-05 15,340 -
合同解除的問題有哪些？
合同終止后的問題包括： 1同終止后，雙方不再履行約定的義務(wù)； 合同終止不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利； 3、合同終止不影響合同結(jié)算和清理?xiàng)l款的有效性。 根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國(guó)民法
2021-12-26 15,340 -
承租人解除合同有哪些情形
有下列情形之一，租賃物不能因承租人原因使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封扣押；（二）租賃物所有權(quán)有爭(zhēng)議；（三）租賃物違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021-11-07 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15
