租賃合同中違約時是否可以扣押租賃物的保證金
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根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當事人可以事先約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 如果約定的違約金低于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求適當增加違約金；如果約定的違約金過分高于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求適當減少違約金。 當事人沒有事先約定違約金的，可以根據(jù)實際損失承擔違約責任。當事人約定違約金后，一方違約時，對方有權(quán)要求違約方支付約定的違約金。違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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租賃合同違約金與沒收押金從本質(zhì)上來說是一樣的，因為租房的違約金實際上也就是利用當初所扣留的押金來進行償還的。根據(jù)我們國家《民法典》585條當中的規(guī)定，當事人是可以約定其中一方違約的情況之下向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金。 【溫馨提示】這是根據(jù)當前問題的經(jīng)驗總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細微差別，辦理案件一定要選擇專業(yè)的律師，點擊快速咨詢，與律師一對一溝通法律訴求，維護自己的合法權(quán)益！
1、合同期結(jié)束后未簽合同的情況下倉庫內(nèi)的貨物設備處置權(quán)歸誰歸設備所有人。房東是無權(quán)處置的。這與合同是否到期沒關(guān)系。 2、合同期結(jié)束后貨物設備是否有受法律保護出現(xiàn)損失由誰承擔仍然受法律保護；出現(xiàn)損失誰承擔要看責任認定，如果是房東造成那么房東承擔，如果自己原因那么自己承擔。 3、合同期結(jié)束后如果業(yè)主在我不同意的情況下強制倒賣我的貨物設備是否會違法強行倒賣那屬于侵權(quán)行為，嚴重的話構(gòu)成侵犯他人財產(chǎn)罪，要承擔刑事責任。
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2024.06.01 34 -
約定租賃期限中間退租是否退押金約定租賃期限中間退租是否退押金視情況而定： 1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準； 2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任； 3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違
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合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的，可以扣除押金。如果沒有約定押金作為違約金的，應當返還押金，并且依照合同約定的違約金進行支付，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請
2022-12-11 15,340 -
租賃合同合同中扣押金是否有效
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應該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔相關(guān)違約責任。 1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃
2022-12-12 15,340 -
租賃合同，違約時扣押金是否合法有沒有法律規(guī)定
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2023-08-22 15,340
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1,340 2022.04.17 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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