能否將拆遷房直接過戶？
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在符合特定條件的前提下,拆遷房屋也可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需要遵守一些特殊的規(guī)定和操作步驟。首先,需要完成該房屋的房產(chǎn)證登記和領(lǐng)取工作,只有這樣才能進(jìn)入正式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序。房產(chǎn)證的辦理條件主要涉及兩個方面,即房屋居住年限需達(dá)五年以上,并經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。辦理完畢房產(chǎn)證之后,就可以按照通常的房地產(chǎn)交易流程來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。 整個過程并不復(fù)雜,只需要準(zhǔn)備好雙方的個人身份證明材料(包括身份證原件以及復(fù)印件)、戶口簿、結(jié)婚證,支付相關(guān)的稅務(wù)款項的單據(jù),以及買賣合同和原始的房產(chǎn)證書,就可以順利地完成過戶手續(xù)。 雙方當(dāng)事人都需要親自出席并簽署相應(yīng)文件,如果其中某一方無法親自參與,則必須到公正機構(gòu)辦理授權(quán)委托書。 然而,對于不同地區(qū)或不同類型的拆遷安置房,可能會有具體的要求和規(guī)定,因此需要根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)了解。例如,有些地方可能有明確的規(guī)定,要求在拆遷協(xié)議簽署之后的一段時間內(nèi)必須完成房屋所有權(quán)的變更手續(xù),如果超過規(guī)定期限未辦理,可能會導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行下去。 在進(jìn)行此項交易之前,最好能夠先行查閱清楚當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門制定的相關(guān)政策與規(guī)定,以確保自己完全符合要求。
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回遷房一般分為有產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)兩種。有產(chǎn)權(quán)的又分為大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)，或叫全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)。對于擁有全部產(chǎn)權(quán)且已辦了產(chǎn)權(quán)證的回遷房在買賣時，購買者只需要查驗房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)所有人身份證明便可進(jìn)行交易。部分產(chǎn)權(quán)一般是指土地為劃撥，未交納土地出讓金的。對于擁有部分產(chǎn)權(quán)的，暫不宜購買。如果確實想要，可以在協(xié)議書中約定，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。
可以。如果實踐中因非遺囑繼承人不同意到公證處配合辦理繼承權(quán)公證，就目前來說，遺囑繼承人就只能到法院進(jìn)行確權(quán)訴訟的方式來最終完成產(chǎn)權(quán)登記移轉(zhuǎn)手續(xù)，為此要支出相應(yīng)的訴訟費，但比公證費用應(yīng)該會低些。
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拆遷安置利益能否直接繼承拆遷安置利益可以繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的其他合法財產(chǎn)。
2020.01.06 340 -
房子拆遷能直接給子女嗎1、房屋拆遷房可以給子女。被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。 2、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (1)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (2)
2020.06.02 124
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拆遷安置房能否直接過戶,有哪些規(guī)定
拆遷安置房不能直接過戶，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在取得拆遷安置房的所有權(quán)后才可以辦理過戶手續(xù)。因為我國是不動產(chǎn)權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有
2023-10-16 15,340 -
房子拆遷時能否直接將房屋更名給兒子？
拆遷安置房在辦理房產(chǎn)證之前,無法直接登記到子女名下。 待房產(chǎn)證辦理完畢后,父母可以通過贈與、繼承等方式,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其子女名下。不過,所有涉及房產(chǎn)所有權(quán)變更登記的相關(guān)事宜,需要向房屋所在地區(qū)的
2024-11-26 15,340 -
能否通過繼承訴訟直接將房屋過戶給繼承人？
在成功起訴并贏得法院判決后,如果需要進(jìn)行遺產(chǎn)房產(chǎn)的過戶操作,繼承人們可以采取以下幾種途徑: 1. 普遍情況下,只需攜帶法院的判決書以及個人身份證明文件,就可以直接前往房產(chǎn)監(jiān)理處辦理房屋過戶登記手續(xù)。
2024-11-23 15,340 -
針對拆遷安置協(xié)議，能否直接進(jìn)行過戶手續(xù)？
根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,在簽署了征收補償協(xié)議后,如果一方未能履行約定,另一方有權(quán)通過司法途徑尋求救濟(jì)。然而,是否可以撤銷已經(jīng)簽署的征收補償協(xié)議,通常情況下是不予支持或認(rèn)可的。此外,根據(jù)《國有土地上
2024-11-13 15,340
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04 -
01:00
拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進(jìn)行確權(quán)登記時，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權(quán)證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11
