如何處理共有產權房的糾紛？
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未經共同繼承人同意買賣房屋是指繼承人中的一人或數人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買賣合同無效，買房人的權益受損的情形。 由于被繼承人死亡后，多個繼承人沒有即時分家析產并辦好房地產證，而其中一個繼承人常常占用和控制了全部房產， 并聲稱全部房產由被繼承人遺留給他，并無其他繼承人，買房人信以為真，最終造成損失，或者其他繼承人曾口頭同意棄權，但事后反悔，但口說無憑，買房人仍然會陷入無謂的爭訟之中。 根據我國法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買賣無效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。因此，由于這種房屋買賣行為不受法律保護，買房人一般無法取得房屋產權，而其購房款已支付，這樣很可能跌入房款兩空的陷阱。 要想避開這種陷阱，首先要向當地居委會查問房地產證上記載的產權人的親人情況，包括其父母、子女、配偶等，最好通過律師向當地公安機關調查其家庭成員狀況。 其次，在摸清所有有繼承權的人士名單后，逐一要求他們出具書面聲明，要么放棄繼承權，要么同意出售共有房產并作為賣方，要么分家析產，并辦理過戶手續(xù)，再向合法產權人購房。只有這樣，才不會惹上共有產權糾紛。 以上就是110ask.com小編為大家?guī)砉灿挟a權房如何繼承的全部內容。共有產權房的繼承是需要滿足相應的法律條件的，所以一定要多多注意了。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢110ask.com的相關律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。
《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
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當事人提出的這個問題，實際想問的應該是房屋共有權產生爭議如何進行分割？不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的房屋可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。
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房屋產權有糾紛如何處理？因房屋產權有糾紛而破壞財物的，如果違反了治安管理，可由公安機關對行為人處五到十日的拘留，可以并處五百元以下罰款；如果情節(jié)較重的，則處十到十五日的拘留，可以并處一千元以下的罰款。
2020.05.09 182 -
房改房同住人共有產權糾紛應如何處理共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
2021.03.24 466 -
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共有產權房的糾紛如何處理？
未經共同繼承人同意買賣房屋是指繼承人中的一人或數人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買賣合同無效，買房人的權益受損的情形。 由于被繼承人死亡后，多個繼承人沒有即時分家析產并辦好房
2021-03-02 15,340 -
共有產權房買賣糾紛如何處理
共有產權房糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁和訴訟四種方式解決。雙方應當按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，可以提請第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據共有產權房糾紛的內容提交指定機構仲裁，仲裁未解決的
2021-11-06 15,340 -
共有房產糾紛如何處理
共有財產糾紛當事人可以通過和解或者調解解決糾紛；當事人不愿和解、調解或者和解的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁；當事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當事人應當履行具有法律效
2021-11-04 15,340 -
如何處理共有房產糾紛
由于雙方共有房屋產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況： １、處理按價共有關系的幾方共有房屋產權時，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用
2022-05-21 15,340
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如何處理房產糾紛處理房產糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方沒有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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房屋產權糾紛如何解決發(fā)生房屋產權糾紛的，可通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達成一致意見，根據一方當事人的申請，可在房地產管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調解，達成和解協(xié)議；
765 2022.04.25 -
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離婚糾紛股權如何處理離婚時，對于夫妻雙方均持有的公司股份的分配問題，有以下兩種情況：1、如果持有的是別人公司的股份，夫妻雙方可以通過協(xié)商的方式，處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評估機構對股份的價值進行評估后，由法院作出判決；2、如果開的是夫妻公司，即公
1,410 2022.04.17
