如何辦理房屋二次抵押貸款
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住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。 1、房屋要求 （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年； （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證； 2、貸款人要求 在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。 a、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； b、沒有違法行為和不良信用記錄； c、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證； d、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息； e、銀行規(guī)定的其他條件。 以上就是關(guān)于按揭房屋二次抵押貸款的流程及其相關(guān)問題，按揭房屋二次抵押貸款的辦理一般向銀行申請?zhí)峤幌鄳?yīng)的資料即可。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與房屋二次抵押貸款相關(guān)的問題是我們的榮幸。感謝您的閱讀。
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辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來說，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。
房子辦理抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議開立賬戶，到房管理部門辦理抵押登記手續(xù)支用貸款。
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房子如何二次抵押貸款房子二次抵押貸款的流程: 第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會(huì)指派專人對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，主要是對其升值潛力進(jìn)行評價(jià)，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價(jià)值； 第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他
2021.01.23 469 -
房屋二次抵押貸款方案房屋二次抵押貸款應(yīng)注意的有： 1、申請二次抵押年限最長是5年； 2、房屋二次抵押貸款要注意貸款的金額和利息； 3、第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)； 4、注意貸款償還能力的評估。
2021.01.18 416 -
房屋怎么二次抵押貸款房屋二次抵押貸款指的是已經(jīng)作抵押的房產(chǎn)再次作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款方式，辦理的時(shí)候可以通過兩種方法辦理：一是再次抵押前通過貸款機(jī)構(gòu)把第一次抵押所欠款項(xiàng)償還上，二是通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的評估，根據(jù)評估值再次抵押。
2021.06.26 228
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房屋二次抵押貸款如何辦理？
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。 1、房屋要
2022-05-18 15,340 -
房屋抵押如何？房屋抵押銀行貸款，分期房屋二次抵押貸款
蘇州地區(qū)無抵押貸款走銀行渠道1-200萬，最快1天放款，申請很簡單，只需要幾個(gè)簡單的資料就可以了，詳詢我的用戶名吧。
2022-10-29 15,340 -
房屋二次抵押貸款如何辦理, 房屋二次抵押貸款需要滿足的條件有哪些
按照債權(quán)比例清償：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同可以再次抵押，配套設(shè)施齊全；抵押權(quán)未登記的；房屋抵押登記已辦妥；房屋已辦理保險(xiǎn)
2022-03-14 15,340 -
二次抵押房屋如何辦理？
前提條件要求： 1、已辦理房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多。 3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的。 4、如果做二次抵
2022-08-20 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
