1、出租人應交驗的有關證件。 （1）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證； （2）出租人的身份證明； （3）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托； （4）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件； （5）房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。其中，向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個人，出租非外銷批租地房屋的，則還應提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》；出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。 2、承租人應交驗的有關證件 （1）境內個人須提交居民身份證或戶籍證明； （2）本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證； （3）外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當地鄉(xiāng)以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證； （4）單位（包括“三資”企業(yè)）需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地機構還需經濟協(xié)作辦公室同意進駐的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所（以下簡稱區(qū)、縣房管局（所））同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明； （5）境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明； （6）外國或港澳地區(qū)機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃；屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構租用的，房屋所有人應委托房產交易所代辦租賃，須提交經公證或認證的合法資格證明。

企業(yè)與企業(yè)簽訂的房屋租賃合同，符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，是有效的： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。