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XX拆遷補(bǔ)償一樓帶院是怎樣的

2022-08-20 18:53

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專業(yè)分析:

一、你的小院如果在《土地使用證》和《房產(chǎn)證》上都有,應(yīng)該給予拆遷補(bǔ)償; 二、你的小院如果在《土地使用證》上有而《房產(chǎn)證》上沒有,應(yīng)該給予土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償,但不能算安置面積; 三、你的小院如果《土地使用證》上沒有劃入紅線而《房產(chǎn)證》上卻有房子,這種可能性是不符合邏輯的; 四、你是平房,面積也不大,開發(fā)商應(yīng)該有一個最低安置標(biāo)準(zhǔn); 五、少數(shù)民族拆遷安置時沒有相關(guān)的優(yōu)惠政策。

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豐培銘律師

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拆遷一樓小院一般算面積補(bǔ)償,房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算拆遷補(bǔ)償,正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地屬于宅基地的范圍。應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償;但小院屬于沒有產(chǎn)權(quán)的部分的,不會得到拆遷補(bǔ)償。

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