房屋抵押銀行貸款過程
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(一)貸款對象借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 (二)貸款條件用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。 (三)貸款幣種二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。 (四)貸款限額 1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。 (五)貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
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1、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。 2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。 3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。 4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。 5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。 6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。 7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房屋抵押貸款流程如下：1、申請人向銀行提出貸款申請，遞交貸款資料；2、銀行實地勘察房屋，并委托專業(yè)評估機構(gòu)評估房屋；3、銀行審批評估報告或勘估意見書；4、銀行與申請人簽訂抵押貸款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款。
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房屋抵押銀行貸款的流程房屋抵押貸款流程如下：1、申請人向銀行提出貸款申請，遞交貸款資料；2、銀行實地勘察房屋，并委托專業(yè)評估機構(gòu)評估房屋；3、銀行審批評估報告或勘估意見書；4、銀行與申請人簽訂抵押貸款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款。房屋抵押權(quán)自當(dāng)事人到
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房屋抵押銀行貸款流程有哪些房屋抵押貸款流程：1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告；3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)；4、銀行審批；5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項權(quán)利
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房屋抵押銀行貸款流程是什么申請住房抵押銀行貸款流程如下： 1、申請人及其配偶的身份證、賬簿、住址證明、結(jié)婚證或離婚證； 2、個人收入證明銀行格式或資產(chǎn)狀況證明稅單、近6個月的； 3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證和購房合同； 4、貸款用途證明，如購房合同認(rèn)購書、購車合同、購車發(fā)票
2022.04.13 648
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房屋抵押銀行貸款流程？
房屋抵押貸款流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn); 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借
2022-05-04 15,340 -
銀行房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn); 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、
2022-03-25 15,340 -
房屋抵押給銀行貸款流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款 向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下： 1、向銀行提交貸款申請 內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2022-04-09 15,340 -
銀行貸款抵押房屋流程流程
房屋抵押貸款具體步驟如下： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
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2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
