沒有土地證的房屋被拆遷怎么賠償
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1、沒事的。 2、不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會對拆遷補償等方面造成一定的影響。 3、比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產(chǎn)進行補償不考慮地價因素,而且?guī)б徊糠謴娭菩?因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設(shè)有需要的一般都無條件要收回。
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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國有土地房子拆遷補償金額的計算方法如下：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助，包括附著物和其他建筑物。農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，以下三種拆遷行為被強令禁止： 1、強拆暴拆行為； 2、先拆后補行為； 3、拆遷無公示行為。
不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會對拆遷補償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?。比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產(chǎn)進行補償不考慮地價因素,而且?guī)б徊糠謴娭菩?因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設(shè)有需要的一般都無條件要收回。
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拆遷賠償土地證怎么沒了根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。對房屋價值的補償，不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
2020.07.05 154 -
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國有土地上無證房屋沒拆遷怎么賠償
對于無證房屋的拆遷，以下三種可以補償：1。祖先的房子。其房屋建于20世紀60年代和70年代之前，房屋拆遷補償相當于對有證房屋的全額補償。2、農(nóng)村宅基地上的房屋。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度不完
2021-12-12 15,340 -
拆遷時房屋沒有有土地使用證怎么賠償
目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補償?shù)?。建議您在未拆遷前補辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項目公示后，您可以查閱關(guān)于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。
2022-05-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的土地證拆遷怎么賠償
房屋的征收補償依據(jù)國務(wù)院590號令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司進行評估的。 2、房屋的評估補償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝璜價格、另外還有搬家費、
2022-04-13 15,340 -
房子拆遷沒有土地證怎么賠償
沒有土地證、房照，不影響補償?shù)摹?屬于歷史原因，應(yīng)當按照正常標準予以補償?shù)摹?房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房
2022-02-01 15,340
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,789 2022.04.17 -
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劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，
2,803 2022.04.17 -
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時，可以獲得以下拆遷補償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價補償，即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補償職工安置費。5、政府制定的《補助
484 2021.04.25
