海南新農(nóng)村建設(shè)被占如何補(bǔ)償
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新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費(fèi)提供一塊宅基地，然后對被拆遷房屋按照重置成新價補(bǔ)償，一般來說，重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補(bǔ)償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說的拆房上樓，把老百姓獨(dú)棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進(jìn)公寓樓，這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。
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新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補(bǔ)償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補(bǔ)償。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為被征收前三年犁地年平均產(chǎn)值的6至10倍。2、征地安頓補(bǔ)助費(fèi)依照安頓的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量核算。安頓農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，依照被征收犁地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用犁地?cái)?shù)核算。每一個被安頓的農(nóng)業(yè)人口的安頓補(bǔ)助規(guī)范為被征收犁地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。
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