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擔(dān)保人房產(chǎn)被銀行起訴該怎么辦

2022-04-22 15:45

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如果借款擔(dān)保人債權(quán)人簽訂了借款擔(dān)保合同且還在擔(dān)保期內(nèi),如果債務(wù)人沒(méi)有按照合同進(jìn)行正常還款,則債權(quán)人可以依法起訴擔(dān)保人履行擔(dān)保職責(zé)。 作為擔(dān)保人被起訴的話,首先你要弄清被擔(dān)保人是否存在新貸還舊貸的問(wèn)題,以及你提供的擔(dān)保是什么類型的擔(dān)保。查清后,一般來(lái)說(shuō)擔(dān)保人當(dāng)時(shí)所擔(dān)保的都是連帶責(zé)任,那么,在被擔(dān)保人無(wú)能力還貸時(shí),你有還貸的義務(wù)。 等你向擔(dān)保公司償還后,可向被擔(dān)保人進(jìn)行追償。 若起訴借款人,也就是被擔(dān)保人勝訴后,可申請(qǐng)執(zhí)行,但你提到借款人現(xiàn)有房產(chǎn)已有抵押,那么,銀行的抵押權(quán)是優(yōu)先于你的債權(quán)的,所以即使拍賣該房產(chǎn),所拍賣的價(jià)款也優(yōu)先償還銀行的抵押,若有剩余,再償還你的債權(quán)。

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作為擔(dān)保人就要承擔(dān)起所擔(dān)保的責(zé)任和義務(wù),那么就要考慮到自己是否能夠擔(dān)保還有擔(dān)保的是什么等等的問(wèn)題,同時(shí)也會(huì)有擔(dān)保人被起訴的情況,對(duì)于這樣的情況,就需要擔(dān)保人應(yīng)訴準(zhǔn)備答辯狀、整理證據(jù)、了解情況,進(jìn)行自保或是承擔(dān)責(zé)任。在進(jìn)行自保的時(shí)候還應(yīng)該注意的就是保證期限的問(wèn)題,一般沒(méi)有約定保證期限的情況下,根據(jù)債務(wù)屆滿之日起承擔(dān)六個(gè)月的保證期限,超過(guò)期限,保證人就可以免除保證責(zé)任。

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