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房產糾紛去哪里起訴,有哪些訴訟程序

2022-05-06 16:40

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房產糾紛要去哪里起訴,有哪些訴訟程序? 一、房產糾紛要去哪里起訴 1、房產糾紛到發(fā)生爭議的房地產所在地人民法院起訴房地產案件的標的多為不動產,根據《中華人民共和國民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定,房地產官司一般都由發(fā)生爭議的房地產所在地人民法院管轄。當事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產官司,當事人在起訴時應注意這一點。 2、房產糾紛由民庭受理根據最高人民法院(1993)37號文件關于“以房地產為標的的買賣、租賃、典當、糾紛應由民庭受理,以房地產標的的開發(fā)、建筑承包、入股、聯營、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應由民庭受理”的規(guī)定,房地產糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產官司案情相對比較復雜,訴訟標的額比較大,法院民庭在審理房地產官司中通常組成合議庭審理,適用民事訴訟普通程序。二、房產糾紛有哪些訴訟程序 1、要確認被告。如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。 2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,還可以申請人民法院采取財產保全措施。 3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后,人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》,并通知交費。如七日內未按照規(guī)定交納訴訟費,人民法院將裁定案件按撤訴處理。 4、舉證。立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證。 5、開庭。立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人。開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。 6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

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