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最高額抵押需要滿足哪些條件

2022-07-09 20:47

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最高額抵押擔(dān)保有以下要件構(gòu)成: (一)原因交往合同。 原因交往合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間就一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生債權(quán)債務(wù)的總合同,也是對將來可能發(fā)生的一系列債權(quán)債務(wù)的總概括,具有連續(xù)和不特定兩個特征,但不是具體的、特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 (二)最高限額。 最高限額是最高額抵押擔(dān)保的最大范圍,是最高額抵押擔(dān)保的必要條件。由于最高額是債權(quán)人與債務(wù)人約定的,抵押物所擔(dān)保的債權(quán)的最高限額,而所擔(dān)保的債權(quán)在決算前又是將來可能發(fā)生的、不確定的,如果沒有最高限額,則無所謂最高額抵押擔(dān)保。 (三)決算期。 決算期是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的時間。由于最高額抵押權(quán)在其設(shè)定時,僅確定了一個范圍,在一定期間,在最高額抵押的范圍內(nèi),債權(quán)額可隨時發(fā)生變化,因此最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)額并不是抵押權(quán)實際擔(dān)保額,有必要設(shè)定決算期。 學(xué)者形象地將最高額抵押擔(dān)保稱為框子或合子支配權(quán),認為:“因有最高限額存在,有人亦稱之為框子或合子支配權(quán),該框子所圍,即為最高限額,由基礎(chǔ)關(guān)系所生之債權(quán),可自框子入口進入,故不特定債權(quán)可否進入框子,為擔(dān)保債權(quán),即由當事人所約定之基礎(chǔ)關(guān)系(入口)管制?!笔遣粺o道理的,其中框子所圍范圍內(nèi),即為最高額,基礎(chǔ)關(guān)系所生的債權(quán)即為原因交往合同,而框子入口封閉時,即是最高額抵押權(quán)的確定時。

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