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耕地變?yōu)榧w建設(shè)用地的條件有哪些?

2022-08-01 15:33

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專(zhuān)業(yè)分析:

一、國(guó)務(wù)院審批權(quán)限: (一)征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。 (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的。注:基本農(nóng)田以外的耕地即一般耕地。 (三)其他類(lèi)型的土地超過(guò)七十公頃的。即征收土地若超過(guò)七十公頃無(wú)論是什么類(lèi)型都必須由國(guó)務(wù)院來(lái)批準(zhǔn)征收,包括了耕地之外的所有土地(應(yīng)指農(nóng)用地,而非建設(shè)用地和未利用地),同時(shí)也包括征用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下,兩項(xiàng)之和超過(guò)70公頃的。 (四)、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的。 二、省級(jí)人民政府的征地審批權(quán)限。 基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以下的,其他土地70公頃以下的,包括基本農(nóng)田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。省政府批準(zhǔn)征地的同時(shí)需要報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 注:在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí),同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不在單獨(dú)辦理征地審批手續(xù)。但農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)在省級(jí)人民政府,征地審批權(quán)在國(guó)務(wù)院的,應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,并將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)的有關(guān)文件,隨同征地申報(bào)材料同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院,由國(guó)務(wù)院根據(jù)省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件,決定是否批準(zhǔn)征用土地。

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