土地使用權(quán)抵押合同效力有哪些
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土地使用權(quán)抵押合同效力的認(rèn)定為： 1、依劃撥方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而抵押的，抵押合同無效； 2、未依法征用國有的集體土地使用權(quán)而將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)認(rèn)定抵押合同無效；根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百一十八條規(guī)定，以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。第三百九十八條規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
《中華人民共和國民法典》第四百一十八條以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
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土地使用權(quán)抵押合同的效力確定如下：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)抵押，未辦理出讓手續(xù)，抵押合同無效；未依法征用國有集體土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)的，抵押合同視為無效。
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可以抵押的土地使用權(quán)有哪些可以抵押的土地使用權(quán)范圍如下： (1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押; (2)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其
2021.01.15 195 -
土地使用權(quán)抵押的壞處有哪些?土地使用權(quán)抵押的壞處有： 房地統(tǒng)一抵押與單一土地使用權(quán)或房產(chǎn)使用權(quán)抵押選擇風(fēng)險(xiǎn)。對于國有土地使用權(quán)而言，如果無地上定著物，則國有土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押;如果存在地上定著物，則無論是以房產(chǎn)作抵押還是以房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押，都必須
2021.04.17 182
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土地使用權(quán)抵押合同有效哪些內(nèi)容
土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵
2022-05-09 15,340 -
土地使用權(quán)抵押合同有哪些?
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2022-04-17 15,340 -
土地使用權(quán)抵押合同有哪些用途
土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵
2022-05-10 15,340 -
土地使用權(quán)抵押合同有效期
抵押人：(義務(wù)人，下稱甲方)：抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《
2021-06-03 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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1,583 2022.04.15
