購房合同簽訂的法律有哪些規(guī)定
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如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。 正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。 如辦理產(chǎn)權登記有關事宜;解決爭議的方法;違約責任;雙方約定的其他事項等。 購房者在簽訂認購書時,應仔細斟酌其中的各項條款,并重點關注關于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協(xié)議的生效、失效時間等內(nèi)容。 應特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”,避免自己的合法權益受到侵害。
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《民法典》中買賣合同定金主要的規(guī)定有：定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
未簽訂勞動合同的法律規(guī)定：用人單位自用工之日起一個月內(nèi)未簽訂，勞動者可以催告其簽訂；用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未簽訂，應當向勞動者每月支付二倍的工資；勞動者自用工之日起超過一個月不滿一年故意未簽訂，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，并支付經(jīng)濟補償；其他。
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購房合同的簽訂有哪些要點購房合同需要注意審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制；注意價格與傭金條款，如賣家的委托價與購買價格是否一致，中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的上限比例；注意交房條款，包括交房時間、交房條件、交房標志等。
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簽訂勞動合同的法律規(guī)定有哪些
勞動合同簽訂的法律規(guī)定有：建立勞動關系，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同；用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以選擇訂立的勞動合同類型；勞動合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。
2021-08-16 15,340 -
不簽訂勞動合同的法律規(guī)定有哪些
是的。因為簽訂勞動合同是國家法律強制規(guī)定的，必須自用人單位用工之日起簽訂，最遲不超過1個月。否則用人單位需要賠償雙倍的工資。不簽訂勞動合同聲明可以參考《勞動合同法》第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動
2022-07-13 15,340 -
認定簽訂合同無效的法律規(guī)定有哪些
確認合同無效的法律依據(jù)包括：《民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假
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