一、根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行： 1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。 二、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人有以下權(quán)利： （1）要求分出自己份額權(quán)。 （2）處分自己份額權(quán)。 （3）對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。

1、離婚協(xié)議上寫明址在XXX地方的房產(chǎn)為X和X共同所有，約定兩個(gè)各占50%的份額； 2、離婚協(xié)議這樣寫了，但不是最好的方式，建議離婚協(xié)議簽訂之前到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證增名手續(xù)，然后再簽署。因?yàn)榉课葙I賣正常以產(chǎn)權(quán)證上的人為準(zhǔn)，持有產(chǎn)權(quán)證的一方可私自處分的，另一方的權(quán)益不好保障。