父親的房產(chǎn)證上加兒子名字不同的情況下，有不同的結(jié)果，有些情況下會(huì)出現(xiàn)一些費(fèi)用。下面詳細(xì)的介紹下。在平常的生活中，在房產(chǎn)證上加名字最常見(jiàn)的應(yīng)該是下面的這三種情況了：父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字 一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1．材料：三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件； 2．去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料； 3．費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3．其他的步驟和第一種情況的流程一樣。 三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的這種情況在房產(chǎn)證加名字，手續(xù)會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1．每平方米2．5元交易費(fèi)。2．不滿5年，5．5的營(yíng)業(yè)稅加1個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3．萬(wàn)分之5的印花稅。 4．本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5．男方轉(zhuǎn)讓50，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6．產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

父母房產(chǎn)證加子女名字的流程與費(fèi)用辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無(wú)貸，帶上產(chǎn)權(quán)人和子女代身份證，戶口本，產(chǎn)證，結(jié)婚證，到房產(chǎn)交易中心辦理，一百元左右，就可正常辦理； 第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再帶上上述材料，去房地產(chǎn)交易辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購(gòu)房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。加名雖好，后續(xù)還是會(huì)有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女買(mǎi)房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。a父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊 1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過(guò)戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過(guò)早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。 2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。 3、如果父母過(guò)世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的權(quán)就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書(shū)必須是在公證處公證過(guò)的。目前國(guó)內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說(shuō)。