業(yè)委會成立后未和物業(yè)簽訂合同，是否可以要求物業(yè)上交公共收益？
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物業(yè)未簽合同公共收益歸全體業(yè)主所有。相關(guān)的法律規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，需要先在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，再按照相關(guān)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益，應(yīng)該主要用在補充專項的維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定來進行使用。
建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)管理合同。在前期物業(yè)管理中，無論是開發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人，而且在房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)公司與物管公司是兩個不同的環(huán)節(jié)，一個是建房，一個是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨立管理運作的權(quán)利，可以減少開發(fā)商不必要的干擾，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。
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業(yè)委會成立后老物業(yè)合同是否有效業(yè)委會成立之后未決議更換物業(yè)的老物業(yè)合同繼續(xù)有效，重新簽訂物業(yè)合同的老物業(yè)合同失效。業(yè)委會的成立應(yīng)由五名以上業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請并由居委會交籌備組，籌備小組組織業(yè)主自薦、產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人，召開大會、記錄選票并審議表決章程、管理規(guī)
2020.09.03 251 -
未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費嗎未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用。
2020.11.22 279 -
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未簽訂物業(yè)合同物業(yè)公司可以拒交物業(yè)費嗎
未簽訂物業(yè)合同不可以拒。根據(jù)《》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會依法成立后,業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實上接受
2022-09-03 15,340 -
業(yè)委會和物業(yè)合同是否有效，可以不交物業(yè)費嗎？
必須要交物業(yè)費；根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）第四百九十條第二款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同
2021-06-13 15,340 -
物業(yè)未簽合同公共收益歸誰
物業(yè)未簽合同公共收益歸全體業(yè)主所有。相關(guān)的法律規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，需要先在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，再按照相關(guān)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益，應(yīng)該主要
2021-12-18 15,340 -
未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費嗎？
未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時不能拒交物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)
2022-06-04 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
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企業(yè)未簽訂勞動合同怎么辦根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定可知，公司應(yīng)當(dāng)與勞動者訂立書面的勞動合同，公司自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。而針對公司的不法行為，勞動者可以采取的方式包括： 1、勞動者
1,041 2022.06.15
