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耕地被征收可以獲得哪些補償費用這些費用的標(biāo)準(zhǔn)如何計算

2022-08-29 08:46

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我國保護耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。但是,國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。依據(jù)《》的相關(guān)規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。上述土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)被征收人所在省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。另外,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由被征收人所在省規(guī)定。值得注意的是,征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后,被征收人所在的縣政府會將批準(zhǔn)征地機關(guān)、征地用途、范圍、面積以及補償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法等,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記,以獲得相應(yīng)補償。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地按照土地的用途進行補償。征收耕地的補償有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費則有兩個限制: 一、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍; 二、每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。值得注意的是,若支付的土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。被征收土地的地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),則由征收人按照各省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定支付給所有權(quán)人。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地征收的土地補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

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