自建房拆遷怎么補償
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
自己搭建的房屋是違法建筑或者超期臨時建筑,對房屋進行拆遷時,不給予經(jīng)濟補償。 我國法律規(guī)定市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。 征用土地補償標準是: 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。 征地補償款分配原則有: 1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。因此,那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展,必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。 2、平等原則。在進行征地補償款分配中,要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權,主要受經(jīng)濟利益驅動的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。 3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權利與義務相一致,公平合理地分配征地款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
-
自建房拆遷補償標準農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權證、
2020.04.13 319 -
農(nóng)村自建房拆遷補償農(nóng)村自建房拆遷補償如下; 1、征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償; 2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當拆遷補償; 3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告
2022.04.06 429 -
拆遷后建自建房有補償嗎合法的自建房可以得到拆遷補償,違法建設的自建房是違章建筑,不能得到補償。 持有產(chǎn)權證的合法自建房,遇有拆遷會得到合理的補償,包括房屋補償費和安置補償費。但是,非法建設的房屋,即沒經(jīng)過審批私自建設的房屋,在遇到拆遷時,是不應該獲得補償?shù)?。因?/p>
2020.04.18 303
-
拆遷自建房怎么補償?
如果是合法的自建房,即具有土地證和建房許可證,自建房屋的拆遷應該得到全額補償。但具體補償標準,需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H,由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定。一般補償?shù)姆矫姘ㄒ韵聨讉€方面: 被征
2021-07-26 15,340 -
企業(yè)自建房拆遷怎么補償
因勞動者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟損失的,用人單位可按照勞動合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失的賠償,可從勞動者本人工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動者當月工資的20%。若扣除后的剩余工資部
2022-06-28 15,340 -
自建房拆遷陽臺怎么補償
被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置: (1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品
2022-08-28 15,340 -
農(nóng)村拆遷房自建房怎么補償
被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置: (1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品
2022-06-22 15,340
-
01:27
自家商用的住房遭遇拆遷怎么補償自家商用的住房遭遇拆遷時,政府拆遷部門應當給予以下補償:1、房屋價值補償;2、臨時安置補償;3、搬遷費補償;4、搬遷獎勵、補助。就上述補償,政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議,確定具體的補償方式和補償金額。自家商用的住房遭遇拆遷時
931 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時,政府拆遷部門應當給予以下補償: 1、房屋價值補償; 2、臨時安置補償; 3、搬遷費補償; 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議,確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
01:15
城市拆遷怎么補償城市拆遷的補償方式可以分為三種:1、貨幣補償,即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價值、被拆遷人搬遷和臨時安置所需費用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計算補償金額,并對被拆遷人進行貨幣補償。2、產(chǎn)權調換補償。即按照被拆遷的房屋價值,提供一套等值的房屋調換給
2,520 2022.04.15






