土地使用權(quán)如何確定
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確定土地使用權(quán)按照土地使用證上面的姓名來(lái)進(jìn)行一個(gè)土地使用權(quán)人他的歸屬主體，土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利。土地權(quán)屬制度，包括土地的所有權(quán)制度和土地的使用權(quán)制度?，F(xiàn)行土地制度，是指涉及土地權(quán)屬法律制度以及土地權(quán)屬流通的法律制度，還包括土地利用管制的法律制度。這里所說(shuō)土地權(quán)屬不僅指土地的所有權(quán)制度，還包括土地的使用權(quán)制度;相應(yīng)地，土地權(quán)屬的流通制度也包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的流通制度。除此之外，為了合理利用土地，國(guó)家還制定了土地利用管制的法律制度?，F(xiàn)行的土地所有權(quán)制度與國(guó)家推行的社會(huì)制度即公有制是相適應(yīng)的。土地所有制度也是公有制，“即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。
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土地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)是屬于購(gòu)房個(gè)人的，商品房或住宅小區(qū)的地皮所有權(quán)是屬于國(guó)家的。
土地使用權(quán)共有人份額可以雙方進(jìn)行協(xié)商來(lái)確定，也可以按照出資額來(lái)進(jìn)行確定，如果出資額不能確定，可以通過(guò)等額來(lái)確定。 土地使用權(quán)共有人份額的確定是： 1.共有份額可以協(xié)商，書(shū)面作出約定; 2.沒(méi)有約定或約定不明確的，按照出資額確定; 3.不能確定出資額的，視為等額共有。
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如何確認(rèn)土地所有權(quán)的土地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 農(nóng)民集體所有有三種形式：一是村農(nóng)民集體所有；二是村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）
2020.07.19 281 -
小區(qū)土地使用權(quán)應(yīng)該如何確定土地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)是屬于購(gòu)房個(gè)人的，商品房或住宅小區(qū)的地皮所有權(quán)是屬于國(guó)家的。
2020.06.10 180 -
土地使用權(quán)確權(quán)土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
2020.08.18 305
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如何確權(quán)土地使用權(quán)
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，由縣級(jí)以上人民政府確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，土地管理部門具體承辦。土地所有權(quán)糾紛由土地管理部門提出，報(bào)人民政府下達(dá)處理決定或者報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門下
2021-11-30 15,340 -
土地使用權(quán)如何確定最高使用年限如何確定
1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年; 2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用
2022-05-11 15,340 -
土地使用權(quán)如何確權(quán)
土地使用權(quán)確認(rèn)在中國(guó)有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實(shí)質(zhì)上都是對(duì)土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)。土地確權(quán)是中國(guó)《土地管理法》中很重要的一個(gè)法律環(huán)節(jié)。
2021-05-31 15,340 -
土地確認(rèn)，如何確認(rèn)土地使用權(quán)？
土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府依據(jù)法律確認(rèn)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府
2021-06-02 15,340
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
