經(jīng)濟適用房的房號是否可以私自轉(zhuǎn)讓？經(jīng)濟適用房房號是否可以被轉(zhuǎn)讓
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合法的民事權(quán)利才能受到法律保護。經(jīng)濟適用住房是國家為保障特定人群的居住權(quán)而提供的政策性商品房，國家對該類房屋的上市交易有特殊的規(guī)定和限制。經(jīng)濟適用房房號的發(fā)放是要嚴格審查的，是不可以私自轉(zhuǎn)讓的，程先生在尚未實際取得確定的經(jīng)濟適用房，就將房號轉(zhuǎn)讓給了不具有購買經(jīng)濟適用房資格的王女士，程先生私下轉(zhuǎn)讓二手房房號的行為違反了我國關(guān)于購買經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定，客觀上也損害了社會公共利益，妨礙了其他符合購房條件人的購買權(quán)。雙方所簽訂的合同違反了國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房買賣的強制性規(guī)定，該合同應為無效。 面對經(jīng)濟適用房日益緊張的情況下，建議購房者千萬不要私下夠買經(jīng)濟適用房房號，首先這樣做是不合法的，其次還隨時有可能面臨，交了高額轉(zhuǎn)讓金還是買不到房的風險，甚至可能還要去法院打官司維權(quán)。這樣下來時間成本和金錢成本會比正正規(guī)規(guī)買一套商品房還要多得多，這樣一算那可真是一萬個“劃不來”呀，有時候真的是那樣，想占個小便宜，沒想到卻吃了個大虧。因此建議正打算買經(jīng)適房房號的人們，還是通過正常的渠道購買房屋吧，那樣的房子住著比較踏實比較安心。
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滿5年的經(jīng)濟適用房能轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后5年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號無效。經(jīng)濟適用房是由我國政府推出的保障性住房之一，一般適用于城市住房有困難但具有一定經(jīng)濟購買能力的居民購買，其轉(zhuǎn)讓是有限制的。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓協(xié)議惡意串通損害國家利益，屬于無效協(xié)議，需要歸還房款及利息，同時私下轉(zhuǎn)讓被舉報后可能面臨被收回的風險。
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私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號是否有效私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號是無效的。經(jīng)濟適用住房的用地實行行政劃撥的方式，享受著政府的扶持政策，以微利的價格向中低收入家庭出售。中低收入家庭購買新建的經(jīng)濟適用住房實行申請、審批制度。在我國，經(jīng)濟適用住房的購買有嚴格的條件限制，購買人必須符合相關(guān)
2022.04.12 819 -
經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓。如果購買居住滿五年，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，需要按照法律規(guī)定的商品房和經(jīng)濟適用房不同的土地差價進行交納一定的費用后取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進行轉(zhuǎn)讓。
2020.07.12 194 -
經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟適用房能否轉(zhuǎn)讓，要根據(jù)實際情況而定。經(jīng)濟適用房居住不滿5年的，不可以直接上市交易。如果因特殊原因，必須要買賣經(jīng)濟適用住房的，政府必須要按照原價，并考慮折舊和價格水平等因素，依法回購該房屋。對于居住滿5年的經(jīng)濟適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋
2022.04.12 1,141
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私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號是否有效
不受法律保護的，因為經(jīng)濟適用房是國家針對無房戶的照顧，如果你私下轉(zhuǎn)讓被舉報后會有被收回的風險。而買方需要注意的是，經(jīng)濟適用房只有半產(chǎn)權(quán)，有部份產(chǎn)權(quán)是國家的。而五年后才有資格辦理全產(chǎn)權(quán)，辦理全產(chǎn)權(quán)時還要
2022-05-29 15,340 -
私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號是否有效？
私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號無效。經(jīng)濟適用房是由我國政府推出的保障性住房之 一，一般適用于城市住房有困難但具有一定經(jīng)濟購買能力的居民購買，其轉(zhuǎn)讓是有限制的。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓協(xié)議惡意串通損害國家利益，屬于無效協(xié)議，需
2022-06-06 15,340 -
經(jīng)濟適用房是否可以轉(zhuǎn)讓？
經(jīng)濟適用房在購買之日起五年內(nèi)，不能轉(zhuǎn)讓?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折
2022-06-04 15,340 -
私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的房號是否有效
不受法律保護的，因為經(jīng)濟適用房是國家無房戶的照顧，如果你私下轉(zhuǎn)讓被舉報后會有被收回的風險。而買方需要注意的是，經(jīng)濟適用房只有半產(chǎn)權(quán)，有部份產(chǎn)權(quán)是國家的。而五年后才有資格辦理全產(chǎn)權(quán)，辦理全產(chǎn)權(quán)時還要交一
2022-05-30 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
