開發(fā)商延期交房我還可以起訴開發(fā)商嗎
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兩年以上仍可起訴，請(qǐng)求人民法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。開發(fā)商延期交房可分為以下幾個(gè)方面： 1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)買方人催告之后，在三個(gè)月的合理期限之內(nèi)仍沒有交房的，買方可以請(qǐng)求解除合同； 2、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期從催告日起三個(gè)月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。本年度可隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則喪失解除權(quán)。 3、買受人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 4、延遲交房是不可抗力造成的。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商可以部分或全部免除責(zé)任。不可抗力，包括政策變化、極端天氣影響、地震等。
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。簽交房確認(rèn)書，等于在法律上默認(rèn)了開發(fā)商延期交房的事實(shí)，法院不會(huì)受理。有關(guān)逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開發(fā)商。
開發(fā)商延期交房可以起訴。開發(fā)商有以下延期交付行為時(shí)，購(gòu)房者可以起訴維權(quán)：開發(fā)商未通知交付房屋；房屋不符合交付條件。
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開發(fā)商延期交房我可以解約嗎開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購(gòu)房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法
2021.03.22 171 -
怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎如果開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過后接下來(lái)3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。
2021.02.02 287 -
期房開發(fā)商可以延期交房嗎？開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來(lái)進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.01.19 239
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開發(fā)商延期交房可以起訴嗎
根據(jù)你的描述，可以提起民事訴訟而不是公訴，是否能要求賠償具體要看合同中如何約定，實(shí)踐中這種案子一般都可以要求對(duì)方承擔(dān)維修費(fèi)用和誤工損失的，為了最大地保護(hù)你的權(quán)益，我需要了解案件更多的具體信息，你們交房
2022-02-01 15,340 -
開發(fā)商可以起訴延期交房嗎
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋
2022-08-16 15,340 -
開發(fā)商延期交房，可以起訴他嗎
（一）起訴流程 1、先準(zhǔn)備一份起訴狀。先就開發(fā)商延期交房寫一個(gè)訴狀，然后去開發(fā)商戶籍所在地或是該房地產(chǎn)公司所在地的人民法院起訴。 2、等到訴訟被受理。法院在審核材料受理后，就會(huì)給發(fā)應(yīng)訴通知書，接著你們
2021-03-17 15,340 -
開發(fā)商延期交房，我可以退房，開發(fā)商延期交房的，我可以解除合同嗎
1.購(gòu)房協(xié)議即合同，合同和協(xié)議是一個(gè)概念。 2.首先需看購(gòu)房合同中是否約定在開發(fā)商延期交樓時(shí)，你是否有權(quán)解除合同，如沒有約定，你也可以去交涉退房，不過不是因?yàn)槟阌袡?quán)解除合同，而是因?yàn)橹灰鞯脤?duì)方同意，
2022-01-18 15,340
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01:01
開發(fā)商延期交房怎么起訴現(xiàn)在的商品房買賣大多都是預(yù)售的模式，在實(shí)際的生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，遇到開發(fā)商延期交房，可以向法院起訴。在起訴的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方面。第一就是準(zhǔn)備好起訴所需的材料，提交到有管轄權(quán)的人民法院立案。比如說身份證
3,400 2022.04.15 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來(lái)說無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17
