買賣商品房時需要具備哪些五證
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商品房預售應當具備的五證具體是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件： (一)現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經落實。
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需要具備《中華人民共和國國有土地使用證》、《中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售許可證》。
商品房買賣合同應明確的內容如下： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期等。
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商品房買賣合同應具備哪些條款房屋買賣合同具備條款內容如下： 1、當事人姓名、姓名、住所； 2、商品房基本情況； 3、商品房銷售方式； 4、商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間； 5、交付條件和日期； 6、裝修設備標準承諾； 7、供水、供電、供熱、燃氣、通信、
2022.04.15 126 -
商品房買賣合同應具備哪些條款商品房買賣合同應具備以下條款：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬與違約責任等。
2020.12.26 130 -
商品房買賣合同應具備哪些內容合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護
2021.04.28 128
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商品房銷售時需要具備哪些證
“五證”包括： 1、市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證” 2、城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證” 3、城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證” 4、城鄉(xiāng)建設
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商品房買賣合同需要開發(fā)商具備的條件： 1、五證齊全 五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許
2022-04-15 15,340 -
商品房買賣合同要具備哪些要件
(1)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。 (2)持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。 (3)按
2022-01-29 15,340 -
在商品房銷售要具備哪些五證？
（l）市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”； （2）市城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證”； （3）市城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證”； （4）市城鄉(xiāng)
2022-08-13 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據，銷售依據，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現象的出現，用以維護房地產業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15
