設(shè)立抵押權(quán)有什么注意事項(xiàng)
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房產(chǎn)抵押應(yīng)注意以下事項(xiàng)：抵押的房產(chǎn)應(yīng)已經(jīng)取得房產(chǎn)證；只有房子的所有權(quán)人有抵押權(quán)；房屋屬于共同的，抵押應(yīng)經(jīng)過共有人同意；簽訂書面抵押合同，內(nèi)容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責(zé)任等；簽訂抵押合同后要到有關(guān)部門辦理登記。
購買抵押房注意事項(xiàng)： 1、建議消費(fèi)者選擇大中介公司進(jìn)行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風(fēng)險(xiǎn)把控能力強(qiáng)，一般都會對流程進(jìn)行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護(hù)守約方的權(quán)益; 2、大中介公司一般都有合作的擔(dān)保公司，遇到賣方提前收款或需要解押的情況，可以求助于擔(dān)保公司，先支付部分擔(dān)保費(fèi)用，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁至擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司全權(quán)調(diào)查并出款，規(guī)避客戶風(fēng)險(xiǎn); 3、若買方已經(jīng)支付完房款后，過戶期間房屋被凍結(jié)，買方應(yīng)該積極起訴，提交原始合同及房款支付憑證，請求法院支持正常取得房產(chǎn)。
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借款抵押合同有什么注意事項(xiàng)借款抵押合同的注意事項(xiàng)有： 1、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)； 2、抵押合同的效力，抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)； 3、抵押合同的變更和終止，抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同； 4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明
2021.04.02 169 -
房屋抵押注意事項(xiàng)1、用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)，如果是購買的商品房尚未取得分戶權(quán)屬證書的，是不能辦理抵押的 2、房屋抵押是抵押人對房屋權(quán)利處分的行為，抵押人應(yīng)當(dāng)是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過他人同意，是不能用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的 3、房屋屬于共同
2020.02.17 423 -
房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑
2020.09.26 357
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設(shè)立抵押權(quán)時(shí)應(yīng)注意什么
辦理抵押時(shí)應(yīng)注意的是： (1)房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 (2)車輛，飛機(jī)、輪船等交通運(yùn)輸工具作為動(dòng)產(chǎn)，因涉及的金額比較巨大，辦理抵押時(shí)也需要抵押登記，不登記不發(fā)
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)抵押有什么注意事項(xiàng)
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-04-22 15,340 -
抵押車能買嗎？有什么注意事項(xiàng)？
車子與房產(chǎn)一樣，以在登記部門即車管所的登記過戶就權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件，抵押車即用車輛抵押了向某人、某公司或銀行借了錢的，通常會在車管所辦理了抵押登記，抵押登記沒涂銷前，車管所是不會辦理過戶給別人的。只要業(yè)主
2022-04-12 15,340 -
抵押權(quán)的權(quán)利人有什么時(shí)候設(shè)立抵押權(quán)
抵押分以登記為生效要件（即只有登記了，抵押權(quán)才設(shè)立）和以登記為對抗要件（即使不登記，抵押權(quán)也照樣設(shè)立，但只能對抵押雙方有效，不能對抗善意的第三人）。 1、以登記為生效要件的為：建筑物和其他土地附著物；
2022-04-29 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,964 2022.04.15
