影響二手房房價有哪些因素？
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二手房房價形成因素：一般因素、區(qū)域因素、個別因素?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十三條，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
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1、區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等等。 2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局等等。 3、市場因素，主要包括經(jīng)濟狀況、二手房市場行情及市場供求狀況等。 4、心理因素，主要包括消費者的心理障礙、對房屋的偏好及交易心態(tài)等。
二手房價格影響因素有： 1.區(qū)域地段以及周圍配套； 2.品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3.房屋本身因素； 4.周邊主流戶型的數(shù)量； 5.消費者心理因素； 6.市場因素。
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影響二手房價格的因素有哪些影響二手房價格的因素有： 1、區(qū)域位置及周邊配套設(shè)施； 2、品牌開發(fā)商開發(fā)的社區(qū)； 3、房屋本身的因素，如房屋本身的戶型、朝向、房齡等； 4、周邊主流戶型數(shù)量； 5、消費心理因素。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)
2022.04.14 599 -
影響二手房價格的因素有哪些二手房價格的影響因素： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。 2、環(huán)境因素，土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素。 6、人為因素。
2020.06.21 200 -
影響二手房價格的因素有哪些？1、區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等等。 2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局等等。 3、市場因素，主要包括經(jīng)濟狀況、二手房市場行情及市場供求狀況等。 4、心理因素，主要
2020.01.29 191
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影響房屋價格的因素有哪些，影響房屋價格的因素有哪些
影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級是影響房屋價格
2022-05-09 15,340 -
影響房價的因素有哪些
至少有如下幾個因素：1)房子的面積：大面積的房子總價高，單價低；小面積的房子單價高，總價低；2)戶型的利用率，同等條件下，利用率高的肯定要比利用率低的價錢要高；3)建筑結(jié)構(gòu)，同等條件下，板樓的單價要比
2022-03-10 15,340 -
二手房的評估價格又有哪些因素影響？
判斷二手房的價格可參考房屋自身因素折舊的影響：對二手房的價格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來計算，房屋竣工后即進入折舊期，一般的折舊期限為50
2022-04-14 15,340 -
影響房屋價格評估的因素有哪些，影響房屋價格的有哪些因素
影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級是影響房屋價格
2022-03-21 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
