如何做抵押登記
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項予以記載的事實。 從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實質(zhì)登記。 所謂形式登記，是指登記對抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。 所謂實質(zhì)登記，是指抵押權(quán)的生效必須經(jīng)過登記，否則抵押權(quán)不能成立。也就是說，抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)立是不同的時間點，抵押合同的生效必須經(jīng)當(dāng)事人雙方意思表示一致，但抵押權(quán)的設(shè)立必須以到有關(guān)部門進(jìn)行登記為準(zhǔn)。 以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 《民法典》第四百零三條，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。抵押物登記流程是：抵押登記申請；受理申請；審核；登記；收費發(fā)證；立卷歸檔。
-
辦理抵押登記前辦理動產(chǎn)抵押手續(xù)如何做？應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。動產(chǎn)抵押登記的設(shè)立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關(guān)辦理。
2021.04.27 183 -
如何確定同一財產(chǎn)的重復(fù)抵押登記和抵押登記同一財產(chǎn)重復(fù)抵押與抵押重復(fù)登記的，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是辦理了抵押登記的抵押權(quán)優(yōu)于沒有辦理抵押登記的抵押權(quán)，如果多個抵押權(quán)辦理了抵押登記，則按照辦理抵押登記的時間順序清償。
2021.03.06 143 -
如何辦理財產(chǎn)抵押登記？當(dāng)事人要辦理財產(chǎn)抵押登記的則需要準(zhǔn)備好抵押合同，抵押人和抵押權(quán)人的身份證明文件，抵押財產(chǎn)的所有權(quán)證明，當(dāng)事人填寫的抵押登記申請等到有關(guān)部門辦理。
2021.02.15 201
-
抵押轉(zhuǎn)讓如何做抵押登記
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記如何做
房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)降椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)
2022-04-20 15,340 -
抵押合同如何做到登記生效
抵押合同生效要件： 1、書面訂立抵押合同; 2、抵押人與抵押權(quán)人具有訂立抵押合同的民事能力; 3、合同是雙方的真實意思表示一致的體現(xiàn); 4、不違反法律禁止性規(guī)定與公序良俗。
2022-11-07 15,340 -
融資租賃土地抵押如何做登記？
1、申請。由抵押人或抵押人將法人單位隸屬關(guān)系、申請抵押貸款原因、用途、擬貸款金額及抵押土地的情況提出局面申請，抵押雙方并進(jìn)行意向性洽談。 2、審查。對提交的局面申請和權(quán)屬證明材料進(jìn)行審查，符合抵押條件
2022-06-13 15,340
-
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,048 2021.04.25
