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定金為合同生效要件的合同有哪些?合同生效條件是哪些?

2022-08-29 17:44

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專(zhuān)業(yè)分析:

一、定金合同成立的要件: (一)要有兩個(gè)以上合同當(dāng)事人 (二)當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外,定金的成立須由當(dāng)事人訂立書(shū)面合同。 二、定金合同的生效要件 除具備一般合同的生效要件外,還需具備以下特殊要件: (一)定金合同以主合同的有效為前提。主合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí),定金合同不能生效,已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金。 (二)定金合同為實(shí)踐性合同,以定金的交付為要件。 (三)定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng),其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

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合同成立的生效條件具體包括: 1、合同訂立形式、程序不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定; 2、合同具有兩人以上,即具有相對(duì)方; 3、雙方意思表示真實(shí); 4、合同成立生效的其他條件。

王勇律師

江蘇名俱揚(yáng)律師事務(wù)所

定金合同的生效條件除一般合同生效條件外,還應(yīng)滿足以下兩個(gè)條件:實(shí)際交付定金。定金合同成立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照定金合同的約定履行定金支付義務(wù);主合同有效。定金擔(dān)保合同是當(dāng)事人履行擔(dān)保主合同的合同。定金擔(dān)保合同的效力取決于主合同的效力。

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