拆遷房給交房后契稅還可以免嗎
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房子契稅的計算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(fā)(2021)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。” 贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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企業(yè)拆遷安置房契稅能全免嗎根據稅法的相關規(guī)定，有拆遷補償?shù)姆康禺a開發(fā)企業(yè)應當繳納契稅，但一般省市規(guī)定只需繳納差額即可，即以購房金額與拆遷補償?shù)牟铑~作為計稅依據，部分省級、市級予以豁免。企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、.房屋權屬的無償劃轉，包括母
2020.04.25 259 -
拆遷人買房需要交契稅嗎不是全部的被征收拆遷戶買房都不用交契稅，是有條件的：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對于新購房屋可以免征契稅；但是如果購房成交價格超過了貨幣補償?shù)?，對超過部分的差價應按規(guī)定計算繳納契稅。
2020.08.31 635 -
房地產企業(yè)拆遷房屋交契稅嗎一般情況下，房地產企業(yè)拆遷房屋不用交契稅。因為契稅通常都是讓轉移土地、房屋權屬的承受方進行交納的。在房地產企業(yè)拆遷房屋的過程中，雖然和被拆遷人簽訂了拆遷合同，支付拆遷補償款或補償房。但是開發(fā)商如果沒有承擔起被拆遷人的房屋產權的，那么開發(fā)商就
2022.04.16 2,027
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買拆遷房可以免契稅嗎
拆遷安置房可以貸款，拆遷房可以貸款嗎但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。 對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民
2022-07-08 15,340 -
拆遷房要交房屋契稅嗎
我的解答是： 由房產稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產稅，其他位置一律不收。 (一)定義： (二)征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”
2022-07-08 15,340 -
拆遷房屋要交契稅嗎
無需繳納契稅，但是需要繳納維修基金。 國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知：財稅[2005]45號 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超
2022-01-19 15,340 -
安置房可以買嗎？有拆遷契稅嗎
拆遷房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷房的買賣風險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。
2022-04-09 15,340
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經按照預售面積、預售房款繳納契稅，但是辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17
