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了解一下房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)

2024-09-09 08:07

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專(zhuān)業(yè)分析:

房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅為月租金收入的3%;城建稅為營(yíng)業(yè)稅的1%或5%或7%;教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%;地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅的1%;房產(chǎn)稅為月租金收入的4%;土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積;印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。

法律依據(jù):

《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《稅收征收管理法》第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款,不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

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增值稅稅率5%,個(gè)人出租的到地稅開(kāi)。 根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第五十一條規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅改征的增值稅,由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。納稅人銷(xiāo)售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅,國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。

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